令和時代の
エキスパート
エキスパート
相続した古い建物の悩みと税負担に
経験と深い知見で対応
経験と深い知見で対応
築古不動産と
税の専門知識を活用
「全体を見渡して、各課題を丁寧に解決できるのが私たちの強みです」
『おがわアセットカウンセル株式会社』代表で不動産鑑定士の小川哲也さんは、相続財産を売却する際の譲渡所得税の軽減支援をはじめ、築古不動産に関する様々な悩みに対応している。
「相続または遺贈で取得した不動産や株式を一定期間内に売却する場合、相続税の一部を取得費に加算できる『取得費加算の特例』があります。これは、相続税と譲渡所得税の二重課税を緩和する制度です」
築古物件では、取得時の契約書や領収書が残っていないケースが多く、取得費の算定が困難なこともあるという。その際は、譲渡金額の5％を取得費とする簡便法や不動産鑑定による推定評価などの方法が用いられる。
また小川さんは、相続や築古不動産に関する著書も執筆しており、専門的知見と実務経験を兼ね備えた存在として信頼を集めている。
（ライター／新藤真彦）
税の専門知識を活用
「全体を見渡して、各課題を丁寧に解決できるのが私たちの強みです」
『おがわアセットカウンセル株式会社』代表で不動産鑑定士の小川哲也さんは、相続財産を売却する際の譲渡所得税の軽減支援をはじめ、築古不動産に関する様々な悩みに対応している。
「相続または遺贈で取得した不動産や株式を一定期間内に売却する場合、相続税の一部を取得費に加算できる『取得費加算の特例』があります。これは、相続税と譲渡所得税の二重課税を緩和する制度です」
築古物件では、取得時の契約書や領収書が残っていないケースが多く、取得費の算定が困難なこともあるという。その際は、譲渡金額の5％を取得費とする簡便法や不動産鑑定による推定評価などの方法が用いられる。
また小川さんは、相続や築古不動産に関する著書も執筆しており、専門的知見と実務経験を兼ね備えた存在として信頼を集めている。
（ライター／新藤真彦）
おがわアセットカウンセル 株式会社
TEL／04-7136-2153
Eメール／kantei@ogawa-asset.com
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ホームページ 
未来を見据えた安心相続
不動産問題も丸ごとサポート
不動産問題も丸ごとサポート
相続と不動産のプロによる
ニーズに寄り添ったアドバイス
兵庫県神戸市中央区にある『行政書士オフィス・プラスワン』は、相続・遺言・家族信託などの資産承継分野と不動産に関わる遺産分割に豊かな知見を持つ専門事務所。家族が円滑に財産を引き継げるよう、生前の準備から遺言書の作成、相続手続きの代行まで丁寧にサポートしている。
代表の久保亮平さんは、不動産業界で培った経験を活かし、土地・建物が関わる相続に最適なプランを提案。専門的な知見を持つ士業と連携し、不動産に関する相続・遺言分割をアドバイスする。また、障害福祉分野にも力を入れており、施設の設立・運営、指定申請、関連する契約書の作成までをワンストップで支援。宅建士としての資格も活用しながら、物件探しから申請業務まで幅広く対応している。実務では、司法書士・税理士・不動産鑑定士などの専門家とのネットワークを活用し、複雑な案件でもスムーズな対応を心がけている。
久保さんは、一人ひとりの状況やニーズに寄り添い、家族の将来や不動産について法律の悩みを解決へと導いてくれる。
（ライター／新藤真彦）
ニーズに寄り添ったアドバイス
兵庫県神戸市中央区にある『行政書士オフィス・プラスワン』は、相続・遺言・家族信託などの資産承継分野と不動産に関わる遺産分割に豊かな知見を持つ専門事務所。家族が円滑に財産を引き継げるよう、生前の準備から遺言書の作成、相続手続きの代行まで丁寧にサポートしている。
代表の久保亮平さんは、不動産業界で培った経験を活かし、土地・建物が関わる相続に最適なプランを提案。専門的な知見を持つ士業と連携し、不動産に関する相続・遺言分割をアドバイスする。また、障害福祉分野にも力を入れており、施設の設立・運営、指定申請、関連する契約書の作成までをワンストップで支援。宅建士としての資格も活用しながら、物件探しから申請業務まで幅広く対応している。実務では、司法書士・税理士・不動産鑑定士などの専門家とのネットワークを活用し、複雑な案件でもスムーズな対応を心がけている。
久保さんは、一人ひとりの状況やニーズに寄り添い、家族の将来や不動産について法律の悩みを解決へと導いてくれる。
（ライター／新藤真彦）
行政書士オフィス プラスワン
TEL／090-1582-6069
Eメール／info@office-plus-one.jp
Eメール／info@office-plus-one.jp
夫婦や家族の未来を守る
日常の悩みを寄り添って解決
日常の悩みを寄り添って解決
相続、離婚など
暮らしの問題に総合対応
契約・債務・近隣トラブルなど無視できない法的課題が日々の暮らしの中で起こる。些細に思える問題でも早めに相談するとで、大きなトラブルになる前に手を打つことができる。
『まほら法律事務所』は、相続・離婚・家庭内トラブルなど、夫婦や家族の日常で生じる様々な法的課題に寄り添い、最良の解決を目指す。誰もが抱える「もしものとき」や今の問題を放置せず、一つひとつ丁寧に整理し、未来に希望が持てる道筋を案内する。親が亡くなった後の相続問題では、遺言の有無、相続人の範囲、遺産分割の方法など法的には複雑な要素が絡む。それによって家族関係に亀裂が入ることもある。代表の大島義徳さんは、法律の専門知識を基に、公平かつ納得できる相続手続きをサポートし、紛争を未然に防ぐよう尽力ししてくれる。また離婚を考える夫婦にとっては、財産分与、親権・養育費、慰謝料など多岐にわたる問題が生じる。「感情的な決断で後悔したくない」「子どものことを第一に考えたい」という思いを大切にしながら、法律的な道筋を明確にし、お互いにとってできるだけ穏やかで公正な解決に導く。
（ライター／新藤真彦）
暮らしの問題に総合対応
契約・債務・近隣トラブルなど無視できない法的課題が日々の暮らしの中で起こる。些細に思える問題でも早めに相談するとで、大きなトラブルになる前に手を打つことができる。
『まほら法律事務所』は、相続・離婚・家庭内トラブルなど、夫婦や家族の日常で生じる様々な法的課題に寄り添い、最良の解決を目指す。誰もが抱える「もしものとき」や今の問題を放置せず、一つひとつ丁寧に整理し、未来に希望が持てる道筋を案内する。親が亡くなった後の相続問題では、遺言の有無、相続人の範囲、遺産分割の方法など法的には複雑な要素が絡む。それによって家族関係に亀裂が入ることもある。代表の大島義徳さんは、法律の専門知識を基に、公平かつ納得できる相続手続きをサポートし、紛争を未然に防ぐよう尽力ししてくれる。また離婚を考える夫婦にとっては、財産分与、親権・養育費、慰謝料など多岐にわたる問題が生じる。「感情的な決断で後悔したくない」「子どものことを第一に考えたい」という思いを大切にしながら、法律的な道筋を明確にし、お互いにとってできるだけ穏やかで公正な解決に導く。
（ライター／新藤真彦）
まほら法律事務所
TEL／0743-21-0010
Eメール／mail@mahora.nara.jp
Eメール／mail@mahora.nara.jp
経験と知識を活かし
高いIT専門性で企業を支援
高いIT専門性で企業を支援
議論を重ね
最適解を導く技術力
「社会に長く貢献できる企業であり続けたい」
『株式会社エモーショナル』代表取締役の向中野雅経さんの揺るぎない想いだ。同社は、ＩＴサービスの総合商社として、作業の遂行ではなく、経営理念に掲げる心を大切にしながら、質の高いシステム開発・運用を行っている。高度な専門性を有し、情報処理システムの設計・構築・保守をはじめ、官公庁向け業務システムや労災関連システムの運用支援、損保システムのＰＭＯ、クラウドサポートセンターの運用など業務は多岐にわたる。
向中野さんが重視するのは、顧客の期待に応えるだけでなく、「本当に価値のあるシステムとは何か」を突き詰めて考え、エンジニアとしての知識と経験をもとに最良の選択肢を提案し、共に判断するプロセスだ。チームでの対話を通じて、より良い答えを導き出す。
その積み重ねが、『エモーショナル』の技術力を支えている。技術だけでなく人間力を育てる風土も同社の強みの一つ。社員一人ひとりが誇りを持って働ける環境が、持続可能な成長を支えている。
（ライター／新藤真彦）
最適解を導く技術力
「社会に長く貢献できる企業であり続けたい」
『株式会社エモーショナル』代表取締役の向中野雅経さんの揺るぎない想いだ。同社は、ＩＴサービスの総合商社として、作業の遂行ではなく、経営理念に掲げる心を大切にしながら、質の高いシステム開発・運用を行っている。高度な専門性を有し、情報処理システムの設計・構築・保守をはじめ、官公庁向け業務システムや労災関連システムの運用支援、損保システムのＰＭＯ、クラウドサポートセンターの運用など業務は多岐にわたる。
向中野さんが重視するのは、顧客の期待に応えるだけでなく、「本当に価値のあるシステムとは何か」を突き詰めて考え、エンジニアとしての知識と経験をもとに最良の選択肢を提案し、共に判断するプロセスだ。チームでの対話を通じて、より良い答えを導き出す。
その積み重ねが、『エモーショナル』の技術力を支えている。技術だけでなく人間力を育てる風土も同社の強みの一つ。社員一人ひとりが誇りを持って働ける環境が、持続可能な成長を支えている。
（ライター／新藤真彦）
株式会社 エモーショナル
TEL／03-6772-3683
Eメール／otoiawase＠emo-r.co.jp
Eメール／otoiawase＠emo-r.co.jp
志望する企業の現役社員・OBが
あなたのコンサル転職を成功に導く
あなたのコンサル転職を成功に導く
人生の選択肢を増やす転職
面接対策を徹底的に
「キャリアを超えて、人生を描こう」をコンセプトに、コンサル業界への転職を手厚くサポートする『株式会社デアゼイン・コンサルティング』。代表を務める村上航平さんは、早稲田大学大学院先進理工学研究科を修了後、ＳＥ職を経て、アクセンチュア、ベイカレント、ベンチャーで実績を重ねてきた。
現在は、これまでの経験と人脈を活かしたコンサル転職支援を展開。企業との直接取引による非公開求人の取り扱いや志望企業の社員・ＯＢによる面接対策が強み。業界の中でもその会社に特化した志望動機の作成や面接官の情報をもとにした深掘り対策を可能にしている。
コンサル転職は容易にできてしまうが、転職方法や会社選びによってその後の人生プランは良くも悪くも様々。結果的に自分の市場価値が上がり、リモートや週休3日など好きなキャリアを選択できるようになることが人生の幸福につながる。そんな将来まで考えた会社選びを一緒に行い、緻密な面接対策により内定まで支援している。
（ライター／彩未）
面接対策を徹底的に
「キャリアを超えて、人生を描こう」をコンセプトに、コンサル業界への転職を手厚くサポートする『株式会社デアゼイン・コンサルティング』。代表を務める村上航平さんは、早稲田大学大学院先進理工学研究科を修了後、ＳＥ職を経て、アクセンチュア、ベイカレント、ベンチャーで実績を重ねてきた。
現在は、これまでの経験と人脈を活かしたコンサル転職支援を展開。企業との直接取引による非公開求人の取り扱いや志望企業の社員・ＯＢによる面接対策が強み。業界の中でもその会社に特化した志望動機の作成や面接官の情報をもとにした深掘り対策を可能にしている。
コンサル転職は容易にできてしまうが、転職方法や会社選びによってその後の人生プランは良くも悪くも様々。結果的に自分の市場価値が上がり、リモートや週休3日など好きなキャリアを選択できるようになることが人生の幸福につながる。そんな将来まで考えた会社選びを一緒に行い、緻密な面接対策により内定まで支援している。
（ライター／彩未）
株式会社 デアゼイン・コンサルティング
TEL／0353242737
Eメール／info@deazain.com
Eメール／info@deazain.com
つらい営業を楽しい仕事に変える
魔法のマインド
魔法のマインド
思考法と行動習慣を
具体的な営業スタイルで提案
沖縄出身の生命保険営業のプロ、玉城美紀子さんが著した「世界トップセールスレディの『売れる営業』のマインドセット」は、営業はマインドが8割という信条のもと、営業未経験からわずか数年でＭＤＲＴ（全世界の生命保険営業職の上位6％）の終身会員に選出されるに至った成功の秘訣をまとめた一冊。玉城さんは、コミュニケーションが得意ではない中で再就職し、26歳という年齢で大手保険会社に飛び込み、そこで培った「顧客の声に徹して耳を傾ける姿勢」「心理学的アプローチ」「ＣＦＰの資格に裏打ちされた知識力」により、多くの成果を持続的に生み出してきた。本書は、「マインド編」「テクニック編」「マニュアル編」「ライフワーク編」「エッセンス編」の5部構成で、それぞれに売れる営業パーソンになるための思考法と行動習慣が具体的に紹介されている。例えば、辛いと思われがちな営業を楽しい仕事へと変える心理的切り替えや習慣化できる営業スタイルの構築方法が平易に語られており、初心者からベテランまで幅広く役立つ内容。単なるノウハウ書を超えて「営業という仕事の見方」そのものを変えてくれる一冊だ。
（ライター／山本ひかる）
具体的な営業スタイルで提案
沖縄出身の生命保険営業のプロ、玉城美紀子さんが著した「世界トップセールスレディの『売れる営業』のマインドセット」は、営業はマインドが8割という信条のもと、営業未経験からわずか数年でＭＤＲＴ（全世界の生命保険営業職の上位6％）の終身会員に選出されるに至った成功の秘訣をまとめた一冊。玉城さんは、コミュニケーションが得意ではない中で再就職し、26歳という年齢で大手保険会社に飛び込み、そこで培った「顧客の声に徹して耳を傾ける姿勢」「心理学的アプローチ」「ＣＦＰの資格に裏打ちされた知識力」により、多くの成果を持続的に生み出してきた。本書は、「マインド編」「テクニック編」「マニュアル編」「ライフワーク編」「エッセンス編」の5部構成で、それぞれに売れる営業パーソンになるための思考法と行動習慣が具体的に紹介されている。例えば、辛いと思われがちな営業を楽しい仕事へと変える心理的切り替えや習慣化できる営業スタイルの構築方法が平易に語られており、初心者からベテランまで幅広く役立つ内容。単なるノウハウ書を超えて「営業という仕事の見方」そのものを変えてくれる一冊だ。
（ライター／山本ひかる）
玉城美紀子
TEL／090-3793-6950
Eメール／mikisaku0908@icloud.com
Eメール／mikisaku0908@icloud.com
中年の危機を乗り越え
新しい人生を共に描く相談
新しい人生を共に描く相談
人生の岐路に現れる悩みに
多彩な資格で対応
『合同会社夢コンサルティングサービス』は、中年の危機を迎えた人々の人生の岐路に立ち、キャリア・ファイナンス・親の介護や相続・贈与など多岐にわたる悩みに対して総合的にサポートを提供する。代表の今井賢二さんは、21年間、商社で勤務したのち、貿易会社を設立。創業20年を迎える節目で後任に代表職を譲り、新たにキャリアコンサルティングの世界へと舵を切った。同社では、個人や法人のクライアントに対して無料相談からスタートし、Ｗｅｂ相談やキャッシュフロー作成など専門性の高い支援を行う。法人向けにも一日コースなど柔軟なプランを用意している。
中年の危機を一過性の不安ではなく、人生における「試練であり転機」と捉え、どう乗り越えるかでその後の人生が決まる。今井さんは、自身の経験と信念をもとに、実践的な助言と具体的な行動指針を提示する。今の会社に残るか、転職か、起業かといった大きな選択を前に悩む中年世代を中心に、性別・年齢を問わず多くの相談が寄せられている。今井さんの存在は、「もう一歩踏み出したい人」に寄り添うパートナーとして注目されている。
（ライター／新藤雅彦）
多彩な資格で対応
『合同会社夢コンサルティングサービス』は、中年の危機を迎えた人々の人生の岐路に立ち、キャリア・ファイナンス・親の介護や相続・贈与など多岐にわたる悩みに対して総合的にサポートを提供する。代表の今井賢二さんは、21年間、商社で勤務したのち、貿易会社を設立。創業20年を迎える節目で後任に代表職を譲り、新たにキャリアコンサルティングの世界へと舵を切った。同社では、個人や法人のクライアントに対して無料相談からスタートし、Ｗｅｂ相談やキャッシュフロー作成など専門性の高い支援を行う。法人向けにも一日コースなど柔軟なプランを用意している。
中年の危機を一過性の不安ではなく、人生における「試練であり転機」と捉え、どう乗り越えるかでその後の人生が決まる。今井さんは、自身の経験と信念をもとに、実践的な助言と具体的な行動指針を提示する。今の会社に残るか、転職か、起業かといった大きな選択を前に悩む中年世代を中心に、性別・年齢を問わず多くの相談が寄せられている。今井さんの存在は、「もう一歩踏み出したい人」に寄り添うパートナーとして注目されている。
（ライター／新藤雅彦）
合同会社 夢コンサルティングサービス
TEL／03-5050-4967
Eメール／k.imai@yumeconsul.net
Eメール／k.imai@yumeconsul.net
万国共通のアニメは起爆剤として笑顔にする
『大阪アニメランド王国構想』を提唱
『大阪アニメランド王国構想』を提唱
リーダー不在に不信感と不安
日本の抑止力は米に自衛隊基地
「日本の国はこれからは武器を他国からいくら買っても防衛力は弱いので、世界に対しての抑止力としてアメリカ本土に日本の自衛隊基地を作り共同演習をするのが一つの抑止力につながるだろう」というのは大阪市住之江区の『池田哲男商店』代表の池田徳治さんだ。池田さんは国際情勢に危機感を感じ、「このままでは権力社会でロシアのように攻めた国が有利になるようなことがまかり通ってしまう。このようなことは、どうしても許せない。日本ももっと外交においてもっとリーダーシップを発揮してもらいたい」
また池田さんは北海道に行った際、中国から遊びに来ている人のマナーの悪さが目立ったという。インバウンドとともに不動産においても日本は中国の富裕層に土地を売り、いずれ日本は乗っ取られると不安視しており、それに合わせて日本人のマナーも失われつつある。
「政治家が政治やで自分たちの問題をもう少し考えてもらいたい。このようなことを放置しているのは問題で、日本も失われつつある家族の絆をもう一度取り戻すためには、万国共通であるアニメでアフリカ会議でもアニメで成功しているのを参考に。またアニメは日本の万博の起爆剤にもなっていると思います。世界の平和と子どもたちの明るい未来のためにも『大阪アニメランド王国構想』を私はできるまで提唱し続ける」
（ライター／工藤淳子）
日本の抑止力は米に自衛隊基地
「日本の国はこれからは武器を他国からいくら買っても防衛力は弱いので、世界に対しての抑止力としてアメリカ本土に日本の自衛隊基地を作り共同演習をするのが一つの抑止力につながるだろう」というのは大阪市住之江区の『池田哲男商店』代表の池田徳治さんだ。池田さんは国際情勢に危機感を感じ、「このままでは権力社会でロシアのように攻めた国が有利になるようなことがまかり通ってしまう。このようなことは、どうしても許せない。日本ももっと外交においてもっとリーダーシップを発揮してもらいたい」
また池田さんは北海道に行った際、中国から遊びに来ている人のマナーの悪さが目立ったという。インバウンドとともに不動産においても日本は中国の富裕層に土地を売り、いずれ日本は乗っ取られると不安視しており、それに合わせて日本人のマナーも失われつつある。
「政治家が政治やで自分たちの問題をもう少し考えてもらいたい。このようなことを放置しているのは問題で、日本も失われつつある家族の絆をもう一度取り戻すためには、万国共通であるアニメでアフリカ会議でもアニメで成功しているのを参考に。またアニメは日本の万博の起爆剤にもなっていると思います。世界の平和と子どもたちの明るい未来のためにも『大阪アニメランド王国構想』を私はできるまで提唱し続ける」
（ライター／工藤淳子）
池田哲男商店
TEL／06-6681-3311